ПОДГОТОВКА ДПТ ОБЯЗАТЕЛЬНА
подготовка документации по планировке территории в целях размещения линейного объекта является обязательной в следующих случаях:
Строительство линейного объекта
планируется строительство и/или реконструкция линейного объекта (есть исключения)
Изъятие земельных участков
необходимо изъятие земельных участков для размещения линейного объекта
Образование земельных участков
необходимо образование земельных участков для размещения линейного объекта
2 и более района размещения
размещение линейного объекта планируется на территориях двух и более муниципальных образований
ДПТ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ ПРИЛОЖЕНИЕМ
документация по планировке территории для размещения линейного объекта в обязательном порядке прилагается к заявлениям на:
проведение государственной экспертизы
проектной документации для размещения линейного объекта
получение разрешения на строительство
для размещения линейного объекта
получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
для размещения линейного объекта
постановку на кадастровый учет земельных участков
для размещения линейного объекта
установление публичного сервитута
для размещения линейного объекта
изъятие земельных участков
для государственных и муниципальных нужд
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ДПТ
решение о подготовке документации по планировке территории для размещения линейного объекта может быть принято в следующих случаях:
Объект имеет статус ОФЗ (ОРЗ, ОМЗ) и отображен в СТП
линейный объект имеет статус объекта федерального (регионального, муниципального) значения и отображен в соответствующей схеме территориального планирования
Объект имеет статус ОФЗ (ОРЗ, ОМЗ) и отображение в СТП не требуется
линейный объект имеет статус объекта федерального (регионального, муниципального) значения, не отображен в соответствующей схеме территориального планирования и такое отображение не требуется
Объект не имеет статуса ОФЗ (ОРЗ, ОМЗ)
линейный объект не имеет статус объекта федерального (регионального, муниципального) значения
Объект не подпадает под исключения
линейный объект не подпадает под исключения, при которых подготовка документации по планировке территории не осуществляется
Подготовка ДПТ
для размещения линейного объекта
не осуществляется в случаях:
для размещения линейного объекта
не осуществляется в случаях:
- строительства и реконструкции линий связи и сооружений связи, не являющихся особо опасными, технически сложными объектами связи;
- строительства и реконструкции линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно, а также связанных с ними трансформаторных подстанций, распределительных пунктов;
- строительства и реконструкции тепловых сетей, транспортирующих водяной пар с рабочим давлением до 1,6 мегапаскаля включительно или горячую воду с температурой до 150°С включительно;
- строительства и реконструкции водопроводов и водоводов всех видов диаметром до 500 мм;
- строительства и реконструкции линейных сооружений водоотведения диаметром до 1000 мм;
- строительства и реконструкции линейных объектов, размещаемых пользователем недр в целях проведения работ по геологическому изучению недр и (или) разведки и добычи полезных ископаемых в границах участков недр, при условии, что такие объекты не являются особо опасными, технически сложными и уникальными объектами и одновременно строительство, реконструкция таких объектов осуществляются за пределами границ населенных пунктов;
- строительства и реконструкции автомобильных дорог IV и V категории;
- строительства и реконструкции линейных объектов капитального строительства, являющихся элементами обустройства автомобильных дорог и (или) защитными дорожными сооружениями и размещаемых в полосе отвода автомобильных дорог;
- строительства и реконструкции местных улиц, местных дорог, проездов улично-дорожной сети сельских поселений;
- строительства и реконструкции пешеходных улиц;
- строительства и реконструкции парковых дорог, проездов, велосипедных дорожек;
- строительства и реконструкции газопроводов с проектным рабочим давлением не более 0,6 мегапаскаля;
- строительства и реконструкции объекта капитального строительства, проектируемого в составе линейного объекта, при одновременном соблюдении следующих условий:
- строительство, реконструкция объекта капитального строительства осуществляется в существующих границах земельного участка, на котором размещен линейный объект, либо в границах сервитута или публичного сервитута, установленного в целях размещения линейного объекта;
- строительство, реконструкция объекта капитального строительства не требует изменения границ зон с особыми условиями использования территорий, установленных в связи с размещением линейного объекта;
- общая площадь объекта капитального строительства не превышает 1500 кв. метров, высота не превышает 12 метров, количество этажей не превышает 2 этажей; - строительства и реконструкции электрических сетей, сетей связи, сетей инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения), размещение которых осуществляется внутри одного квартала, одного микрорайона;
- строительства и реконструкции в границах полосы отвода автомобильных дорог подъездов, съездов и примыканий, в том числе переходно-скоростных полос, к объектам дорожного сервиса и (или) автомобильных дорог, для строительства, реконструкции которых не требуется получение разрешения на строительство.
ДПТ ЯВЛЯЕТСЯ ИСТОЧНИКОМ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
документация по планировке территории для размещения линейного объекта является источником следующих элементов, используемых при проектировании:
границ земельных участков под линейными объектами
границ зон планируемого размещения линейного объекта
границ охранной зоны линейного объекта
границ публичного сервитута для размещения линейного объекта
Под охранной зоной линейного объекта здесь понимается зона с особыми условиями использования территории, например:
- охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);
- охранная зона железных дорог;
- придорожные полосы автомобильных дорог;
- охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
- охранная зона линий и сооружений связи;
- зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
- охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена;
- охранная зона тепловых сетей.
ОНЛАЙН-КОНСУЛЬТАЦИЯ
по вопросу необходимости подготовки ДПТ
по вопросу необходимости подготовки ДПТ
форма для запроса онлайн-консультации
БАЗОВЫЕ ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ОТ ЗАКАЗЧИКА
приводятся исходные данные, предоставляемые заказчиком
Решение о подготовке
документации по планировке территории с заданием на подготовку
Основные технические решения
с пояснительной запиской и описанием характеристик планируемого размещения линейного объекта
Топографический план
выполненный в масштабе 1:500-1:1000 в .dwg в системе координат, в которой ведется ЕГРН
Отчеты по инженерным изысканиям
инженерно-геодезическим, -геологическим, -экологическим, -гидрометеорологическим
Заключение по археологии
с отчетом историко-культурной экспертизы
Технические условия
на пересечение, примыкание, параллельное следование
Доверенность
на право представления интересов конечного заказчика
Правоустанавливающие документы
на линейный объект в случае его реконструкции
ЭТАПЫ И СОСТАВ РАБОТ
приводятся этапы и состав работ при выполнении работ "под ключ";
заказчик определяет необходимый ему объем работ по конкретному проекту
заказчик определяет необходимый ему объем работ по конкретному проекту
СБОР ИСХОДНЫХ ДАННЫХ +
за исключением предоставленных заказчиком
ПОДГОТОВКА ДПТ +
в соответствии с заданием на подготовку
СОГЛАСОВАНИЕ ДПТ +
с заказчиком и заинтересованными лицами
СОПРОВОЖДЕНИЕ НА СЛУШАНИЯХ +
при наличии оснований и необходимости
СОПРОВОЖДЕНИЕ УТВЕРЖДЕНИЯ ДПТ +
уполномоченным органом власти
УДОСТОВЕРЕНИЕ ДПТ +
с печатью требуемого количества экземпляров ДПТ
СБОР ИСХОДНЫХ ДАННЫХ
выполняются следующие работы (при необходимости)
выполняются следующие работы (при необходимости)
- Анализ исходных данных полученных от Заказчика
- Подготовка Реестра затрагиваемых субъектов РФ
- Подготовка Реестра затрагиваемых районов
- Подготовка Реестра затрагиваемых сельских и городских поселений
- Подготовка Реестра затрагиваемых кадастровых кварталов
- Подготовка Реестра затрагиваемых земельных участков
- Подготовка Реестра затрагиваемых автомобильных дорог
- Подготовка Реестра затрагиваемых железных дорог
- Подготовка Реестра затрагиваемых сооружений, кроме дорог
- Подготовка Реестра затрагиваемых охранных зон
- Подготовка Реестра затрагиваемых публичных сервитутов
- Подготовка Реестра затрагиваемых санитарно-защитных зон
- Подготовка Реестра затрагиваемых придорожных полос автомобильных дорог
- Подготовка Реестра затрагиваемых зон подтопления, затопления
- Подготовка Реестра затрагиваемых площадей залегания полезных ископаемых
- Подготовка Реестра затрагиваемых приаэродромных территорий
- Подготовка Реестра затрагиваемых лесничеств
- Подготовка Реестра затрагиваемых водных объектов
- Подготовка Реестра затрагиваемых объектов культурного наследия
- Подготовка Реестра затрагиваемых особо охраняемых природных территорий
- Получение документов территориального планирования
- Получение сведений из ГИСОГД
- Получение Выписки из государственного лесного реестра
- Получение Выписки из государственного водного реестра
- Получение Выписки из государственного реестра объектов культурного наследия
- Получение Выписки из государственного реестра особо охраняемых природных территорий
- Получение Выписки из ЕГРН в виде Кадастрового плана территории квартала
- Получение Выписки из ЕГРН по сведениям о границах населенных пунктов
- Получение Выписки из ЕГРН на земельные участки
- Получение Выписки из ЕГРН на здания, сооружения
- Получение Выписки из ЕГРН на зоны с особыми условиями использования территории
ПОДГОТОВКА ДПТ
выполняются следующие работы (при необходимости)
выполняются следующие работы (при необходимости)
- Оцифровка границ лесничеств
- Оцифровка береговой линии
- Оцифровка границ водоохранной зоны
- Оцифровка прибрежных защитных полос
- Оцифровка границ объектов культурного наследия
- Оцифровка границ особо охраняемых природных территорий
- Оцифровка границ субъектов РФ
- Оцифровка границ районов
- Оцифровка границ сельских и городских поселений
- Оцифровка границ населенных пунктов
- Оцифровка границ кадастровых кварталов
- Оцифровка границ земельных участков
- Оцифровка границ охранных зон
- Оцифровка границ публичных сервитутов
- Оцифровка границ санитарно-защитных зон
- Оцифровка границ придорожных полос автомобильных дорог
- Оцифровка границ зон подтопления, затопления
- Оцифровка границ площадей залегания полезных ископаемых
- Оцифровка границ приаэродромной территории
- Подготовка обзорного плана в масштабе 1:5000-1:100000 в .pdf
- Формирование 3 альтернативных вариантов трасс
- Подготовка Отчета с обоснованием вариантов трасс
- Согласование документов с Заказчиком
- Формирование границ охранной зоны в .dwg
- Формирование границ публичного сервитута в .dwg
- Формирование границ отвода земельных участков в .dwg
- Подготовка Документации по планировке территории
СОГЛАСОВАНИЕ ДПТ
выполняются следующие работы (при необходимости)
выполняются следующие работы (при необходимости)
- Согласование ДПТ с главой сельского и/или городского поселения
- Согласование ДПТ в части размещения объекта на землях лесного фонда
- Согласование ДПТ в части размещения объекта на землях особо охраняемых природных территорий
- Согласование ДПТ в части размещения объекта в придорожной полосе автодорог
СОПРОВОЖДЕНИЕ НА СЛУШАНИЯХ
выполняются следующие работы (при необходимости)
выполняются следующие работы (при необходимости)
- Подготовка обращения с пакетом документов
- Cопровождение принятия решения о назначении публичных слушаний
- Обеспечение публикации решения о назначении публичных слушаний
- Участие в рассмотрении документации по планировке территории на публичных слушаниях
- Сопровождение подготовки заключения по результатам публичных слушаний
- Обеспечение публикации заключения по результатам публичных слушаний
СОПРОВОЖДЕНИЕ УТВЕРЖДЕНИЯ ДПТ
выполняются следующие работы (при необходимости)
выполняются следующие работы (при необходимости)
- Подготовка и направление обращения с пакетом документов
- Устранение замечаний в ходе рассмотрения
- Сопровождение принятия решения об утверждении ДПТ
- Обеспечение публикации решения об утверждении ДПТ
УДОСТОВЕРЕНИЕ ДПТ
выполняются следующие работы (при необходимости)
выполняются следующие работы (при необходимости)
- Печать ДПТ на бумажном носителе
- Запись ДПТ на CD-диск
- Заверение ДПТ на бумажном носителе в органе власти, утвердившем ДПТ
- Передача 1 экземпляра ДПТ на бумажном носителе в орган власти, утвердивший ДПТ
- Передача экземпляров ДПТ на бумажном носителе заказчику
Стоимость подготовки ДПТ зависит от вида линейного объекта, его уровня, места расположения и протяженности, т.к. эти факторы напрямую определяют время затрачиваемое на сбор исходных данных, подготовку, согласование и утверждение ДПТ.
Подробнее
Запрос стоимости подготовки ДПТ
форма для ввода данных
Необходимо направить запрос на проведение онлайн-консультации
Необходимо направить запрос на проведение онлайн-консультации
Вариант 1. Заключение об отсутствии необходимости подготовки ДПТ
позволит обосновать отсутствие ДПТ при сдаче работ конечному заказчику, а также при подаче соответствующих заявлений, к которым обычно прикладывается ДПТ.
Вариант 2. Заключение о наличии необходимости подготовки ДПТ
будет подготовлено соответствующее заключение с анализом наличии оснований для принятия Решения о подготовке ДПТ и указанием лица, уполномоченного на принятие Решения о подготовке ДПТ.
позволит обосновать отсутствие ДПТ при сдаче работ конечному заказчику, а также при подаче соответствующих заявлений, к которым обычно прикладывается ДПТ.
Вариант 2. Заключение о наличии необходимости подготовки ДПТ
будет подготовлено соответствующее заключение с анализом наличии оснований для принятия Решения о подготовке ДПТ и указанием лица, уполномоченного на принятие Решения о подготовке ДПТ.
Вариант 1. Заключение об отсутствии необходимости подготовки ДПТ
позволит обосновать отсутствие ДПТ при сдаче работ конечному заказчику, а также при подаче соответствующих заявлений, к которым обычно прикладывается ДПТ.
Вариант 2. Заключение о наличии необходимости подготовки ДПТ
будет подготовлено соответствующее заключение с анализом наличии оснований для принятия Решения о подготовке ДПТ и указанием лица, уполномоченного на принятие Решения о подготовке ДПТ.
позволит обосновать отсутствие ДПТ при сдаче работ конечному заказчику, а также при подаче соответствующих заявлений, к которым обычно прикладывается ДПТ.
Вариант 2. Заключение о наличии необходимости подготовки ДПТ
будет подготовлено соответствующее заключение с анализом наличии оснований для принятия Решения о подготовке ДПТ и указанием лица, уполномоченного на принятие Решения о подготовке ДПТ.
Стоимость подготовки ДПТ зависит от вида линейного объекта, его уровня, места расположения и протяженности, т.к. эти факторы напрямую определяют время затрачиваемое на сбор исходных данных, подготовку, согласование и утверждение ДПТ.
Стоимость подготовки ДПТ зависит от вида линейного объекта, его уровня, места расположения и протяженности, т.к. эти факторы напрямую определяют время затрачиваемое на сбор исходных данных, подготовку, согласование и утверждение ДПТ.
Нормативно-правовые акты
для подготовки документации по планировке территории
для размещения линейного объекта
для подготовки документации по планировке территории
для размещения линейного объекта
- Градостроительный кодекс РФ https://docs.cntd.ru/document/901919338
- Земельный кодекс РФ https://docs.cntd.ru/document/744100004
- Постановление Правительства РФ от 12.11.2020 № 1816 "Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, внесении изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ" https://docs.cntd.ru/document/566351107?marker=652...
- Постановление Правительства РФ от 12.05.2017 № 564 "Об утверждении Положения о составе и содержании документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов" https://docs.cntd.ru/document/436733514
- Постановление Правительства РФ от 31.03.2017 № 402 "Об утверждении Правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в постановление Правительства РФ от 19 января 2006 г. № 20" https://docs.cntd.ru/document/42039577
- Постановление Правительства РФ от 26.07.2017 № 884 "Об утверждении Правил подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, и принятия уполномоченными федеральными органами исполнительной власти решений об утверждении документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения и иных объектов капитального строительства, размещение которых планируется на территориях 2 и более субъектов РФ" https://docs.cntd.ru/document/54260350
- Правила внесения изменений в документацию по планировке территории, указанную в части 18 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению (утверждены Постановление Правительства РФ от 01.10.2020 № 1591) https://docs.cntd.ru/document/565935060
- Распоряжение Правительства РФ от 09.02.2012 № 162-р "Об утверждении перечней видов объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации в областях федерального транспорта, энергетики, высшего профессионального образования, здравоохранения" https://docs.cntd.ru/document/902328159
- Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.04.2017 № 740/пр "Об установлении случаев подготовки и требований к подготовке входящей в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории схемы вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории" https://docs.cntd.ru/document/436737373
- Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.04.2017 № 738/пр "Об утверждении видов элементов планировочной структуры" https://docs.cntd.ru/document/456064385
- Приказом Министерства транспорта РФ от 06.07.2012 № 199 "Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения" https://docs.cntd.ru/document/902365030